Văn phòng chia sẻ đang cải cách và phát triển thành một xu phía phổ biến chuyển tại nhiều quần thể vực, vào đó có Nam Từ Liêm, dựa vào tính hoạt bát và phung phí phải chăng. Bài viết này sẽ phân tách những quyền lợi và điểm yếu kém của việc mướn văn phòng phân tách sẻ tại Nam Từ Liêm, góp quý khách giả ra đưa ra quyết định thích hợp mang đến doanh nghiệp của bản thân.
Mô hình văn phòng chia sẻ đang trở nên xu hướng phổ biến đổi tại nước Việt Nam, sệt biệt tại những khu vực vực vạc triển nhanh như Nam Từ Liêm. Với điểm mạnh tiết kiệm chi phí chi phí, linh hoạt vào dùng không gian và tạo ra thời cơ kết nối giữa những doanh nghiệp, loại hình này ngày càng được nhiều startup, freelancer và công ty vừa và nhỏ (SME) lựa lựa chọn.
Vậy văn phòng phân chia sẻ là gì? Vì sao mô hình này thú vị doanh nghiệp? Và làm sao để lựa chọn được không gian thực hiện việc tương thích tại Nam Từ Liêm? Cùng Property Plus nhà giam phá vào bài bác viết bên dưới đây!
1. Giới Thiệu Về Văn Phòng Chia Sẻ
1.1 Định Nghĩa Văn Phòng Chia Sẻ
Văn chống phân chia sẻ (Coworking Space) là mô hình không gian làm việc linh động, nơi nhiều công ty, cá nhân cùng dùng chung một không gian văn phòng tuy nhiên vẫn đáp ứng tiện nghi đầy đầy đủ như 1 văn phòng chuyên nghiệp.
📌 Đặc điểm của văn phòng phân tách sẻ:
✔️ Không gian mở, tạo ra sự tương tác giữa những công ty.
✔️ Có đầy đủ tiện lợi: Internet, phòng họp, lễ tân, khu vực vực thực hiện việc riêng/tập trung.
✔️ Hợp đồng linh hoạt, hoàn toàn có thể mướn theo tiếng, ngày, tháng.
✔️ Chi phí thấp hơn văn phòng truyền thống cuội nguồn, tương thích cùng với công ty nhỏ và startup.
📌 Theo CBRE nước ta, thị ngôi trường văn chống phân tách sẻ trên Hà Nội Thủ Đô đã tiếp tục tăng trưởng rộng 40% vào vòng 5 năm vừa qua.
1.2 Sự Phát Triển Của Mô Hình Văn Phòng Chia Sẻ Tại nước ta
Trong trong những năm ngay gần đây, sự phạt triển của các startup công nghệ, doanh nghiệp vừa và nhỏ (SME) đã xúc tiến nhu yếu thuê văn chống linh động.
📈 Yếu tố xúc tiến sự vạc triển của văn chống chia sẻ:
✔️ Sự dịch gửi từ mô hình văn chống truyền thống cuội nguồn sang không gian hoạt bát.
✔️ Sự bùng nổ của các ngành technology, sáng tạo nên, tư vấn tài chủ yếu.
✔️ Tiết kiệm chi phí vận hành, góp công ty tập trung chuyên sâu vào phát triển kinh doanh.
📌 Theo report của JLL, văn phòng phân tách sẻ sẽ giật khoảng 30% tổng diện tích văn phòng mang đến mướn tại các thành phố Hồ Chí Minh rộng lớn vào năm 2030.
1.3 Tại Sao Văn Phòng Chia Sẻ Lại Thu Hút Doanh Nghiệp Nhỏ Và Start-Up?
🔹 Ngân sách thuê thấp, tương thích cùng với công ty mới nhất khởi nghiệp
✔️ Không muốn chi tiêu thừa nhiều vào cơ sở hạ tầng, nội thất, dịch vụ văn chống.
✔️ Hợp đồng mướn linh hoạt, ko bị buộc ràng dài hạn như văn phòng truyền thống.
🔹 Không gian làm việc thường xuyên nghiệp, tiện nghi
✔️ Có sẵn bàn ghế, Internet, phòng họp, máy in, khu pantry.
✔️ Môi ngôi trường hiện đại, giúp tạo ra tuyệt vời đảm bảo chất lượng với quý khách hàng sản phẩm và đối tác chiến lược.
🔹 Cơ hội kết nối cùng với cộng đồng công ty
✔️ Làm việc trong không gian chung giúp mở rộng lớn mọt quan hệ kinh doanh.
✔️ phần lớn sự khiếu nại networking, hội thảo tư vấn doanh nghiệp phát triển.
📌 Lời khuyên răn: Nếu quý khách là startup hoặc công ty nhỏ, văn chống chia sẻ là giải pháp tiết kiệm ngân sách, tiện nghi, giúp công ty phạt triển nhanh chóng mà không tốn vượt nhiều chi phí vận hành.
2. Lợi Ích Của Việc Thuê Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Nam Từ Liêm là một vào những khu vực vực phát triển nhanh chóng nhất Hà Nội Thủ Đô, tập trung chuyên sâu nhiều tòa nhà cửa văn phòng hiện tại đại, quần thể khu đô thị cao cung cấp và hạ lầu đường xá đồng bộ. Việc lựa chọn văn phòng chia sẻ trên Nam Từ Liêm đem đến nhiều quyền lợi đến công ty nhỏ, startup và freelancer, giúp tối ưu chi tiêu mà vẫn đang còn một môi trường làm việc chuyên nghiệp.
📌 Theo report của CBRE, doanh nghiệp rất có thể tiết kiệm chi phí kể từ 30 - 50% chi phí vận hành lúc chọn văn chống phân chia sẻ thay vì văn phòng truyền thống lâu đời.
2.2 Không Gian Làm Việc Linh Hoạt
🏢 Văn phòng chia sẻ cho phép doanh nghiệp lựa chọn nhiều kiểu dáng làm việc hoạt bát:
✔️ Hot Desk (chỗ ngồi linh hoạt): Chỉ cần đến và thực hiện việc, tương thích với freelancer, startup.
✔️ Dedicated Desk (chỗ ngồi cố định): Được dùng một vị trí thắt chặt và cố định, phù hợp với công ty nhỏ.
✔️ Phòng làm việc riêng rẽ: Văn phòng riêng trong không gian chia sẻ, phù hợp cùng với công ty có từ 3 - 10 nhân viên.
✔️ Phòng họp & sự kiện: cũng có thể đặt phòng họp theo giờ hoặc theo ngày khi muốn.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty có nhu cầu làm việc linh hoạt, mở rộng hoặc thu hẹp ko gian dễ dàng, thì văn phòng chia sẻ là lựa lựa chọn hoàn hảo.
2.3 Cơ Hội Kết Nối, Hợp Tác Với Các Doanh Nghiệp Khác
🤝 Tại sao văn chống phân tách sẻ góp mở rộng màng lưới kinh doanh?
✔️ Làm việc cùng với nhiều doanh nghiệp không giống, dễ dàng dàng kết nối và liên minh.
✔️ Tham gia sự kiện networking, hội thảo chiến lược, khóa học ngay lập tức trên không gian làm việc.
✔️ Mở rộng cơ hội hợp tác, tìm tìm khách hàng sản phẩm, đối tác chiến lược tiềm năng.
📌 Theo phân tích của Harvard Business Review, 82% doanh nghiệp trên văn phòng phân chia sẻ có tương đối nhiều cơ hội hợp tác rộng so với thực hiện việc trên văn phòng riêng biệt.
2.4 Các Tiện Ích Đi Kèm (Internet, Phòng Họp, Khu Vực Giải Trí)
🏢 Tiện ích có sẵn tại các văn phòng phân chia sẻ tại Nam Từ Liêm:
✔️ Internet tốc độ cao, đáp ứng việc làm không bị loại gián đoạn.
✔️ Phòng họp hiện nay đại, có máy chiếu, bảng Trắng.
✔️ Lễ tân chuyên nghiệp, tư vấn nhận bưu phẩm, tiếp khách hàng.
✔️ Khu vực pantry, quầy cà phê miễn phí, góp xả stress vào giờ thực hiện việc.
✔️ An ninh 24/7, kiểm tra ra vào bởi thẻ kể từ.
📌 Lời khuyên răn: Nếu doanh nghiệp cần thiết một văn chống tiện nghi, có đầy đầy đủ công ty tư vấn, văn chống phân chia sẻ là giải pháp thích hợp.
3. Những Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ
Mặc cho dù văn chống phân chia sẻ đem lại nhiều lợi ích về chi phí, tiện nghi và connect công ty, nhưng mô hình này cũng tồn tại một số trong những hạn chế mà công ty muốn cân nhắc trước khi đưa ra quyết định thuê.
3.1 Thiếu Tính Riêng Tư
📌 Vấn đề:
Văn chống phân tách sẻ thường là không gian mở, có nhiều công ty cùng làm việc vào một khu vực vực chung.
Khó bảo mật tin tức khi thảo luận về planer marketing, tài chủ yếu hoặc hợp đồng quan trọng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu làm việc yêu thương cầu tính bảo mật cao, công ty nên thuê chống thực hiện việc riêng vào không gian chia sẻ.
✔️ Sử dụng phòng họp lúc cần trao đổi tin tức quan tiền trọng.
✔️ Sử dụng tai nghe phòng ồn để giới hạn bị ảnh hưởng trọn do giờ ồn xung xung quanh.
📌 Theo tư vấn tận nơi của Deskmag, 30% nhân viên thực hiện việc trên văn chống chia sẻ cảm nhận thấy thiếu hụt riêng biệt tư khi thực hiện những buổi họp quan tiền trọng.
3.2 Quản Lý Không Gian Chung
📌 Vấn đề:
Do không gian thực hiện việc được phân tách sẻ, một số trong những ngôi trường hợp bàn làm việc hoặc chống họp rất có thể bị chiếm dụng lúc muốn sử dụng.
Sự khác biệt trong văn hóa truyền thống làm việc thân các công ty rất có thể khiến khó khăn trong việc quản lí lý ko gian.
🔹 Giải pháp:
✔️ Chọn văn phòng có hệ thống đặt khu vực trước đến bàn làm việc và chống họp.
✔️ Thỏa thuận rõ nét với đơn vị vận hành về quyền dùng ko gian.
✔️ Nếu thông thường xuyên phải họp, nên lựa chọn gói cty có chống họp riêng.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty cần sự ổn định trong địa điểm ngồi và thời gian sử dụng chống họp, nên chọn gói chỗ ngồi cố định (Dedicated Desk) hoặc văn chống riêng thay vì Hot Desk.
3.3 Khả Năng Hạn Chế Trong Việc Tùy Chỉnh Không Gian Làm Việc
📌 Vấn đề:
Do là không gian chia sẻ, công ty ko thể thiết kế hoặc trang trí theo ý mong muốn như văn phòng truyền thống lâu đời.
Không có quyền thay đổi bố cục văn chống, thi công đặt trang trang thiết bị riêng.
🔹 Giải pháp:
✔️ Nếu cần thiết Brand Name hóa không gian làm việc, doanh nghiệp rất có thể đặt bảng tên hoặc logo tại khu vực làm việc.
✔️ Thuê phòng thực hiện việc riêng rẽ vào không gian phân tách sẻ, hoàn toàn có thể tùy chỉnh một số cụ thể theo yêu cầu.
✔️ Lựa chọn văn chống phân chia sẻ có kiến thiết hiện nay đại, tương thích với phong cách công ty.
📌 Lời khuyên: Nếu công ty mong muốn có không gian làm việc theo như đúng phong cơ hội riêng, hoàn toàn có thể chọn tế bào hình hybrid (kết hợp văn phòng truyền thống & phân chia sẻ).
4. Tiêu Chí Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
Khi mò kiếm văn chống chia sẻ tại Nam Từ Liêm, công ty cần thiết coi xét nhiều yếu đuối tố nhằm đảm bảo không gian thực hiện việc thích hợp cùng với nhu cầu, tối ưu chi phí và đem lại hưởng thụ thực hiện việc tốt nhất. Dưới đấy là những tiêu chuẩn quan trọng giúp doanh nghiệp chọn được văn phòng phân tách sẻ lý tưởng.
4.1 Vị Trí Và Giao Thông Thuận Lợi
📍 Tại sao địa điểm quan trọng?
✔️ Hình ảnh tận hưởng đến khả năng kết nối với khách hàng sản phẩm, đối tác chiến lược và nhân viên cấp dưới.
✔️ Tiết kiệm thời gian di gửi, quánh biệt cùng với nhân viên cấp dưới thực hiện việc linh động.
✔️ Gần các khu vực trung tâm, cty tiện ích, ngân mặt hàng, TT thương nghiệp.
🚗 Những quần thể vực hoàn hảo để thuê văn phòng chia sẻ tại Nam Từ Liêm:
✔️ Phạm Hùng - Mễ Trì: Khu vực trung tâm văn chống cao cấp, ngay gần Keangnam, Handico, The Garden.
✔️ Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần những khu đô thị cao cấp Vinhomes Riverside Gardenia, Goldmark City, thuận tiện cho công ty vừa và nhỏ.
✔️ Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá mướn phải chăng, phù hợp cùng với startup, freelancer.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp muốn thanh toán thông thường xuyên, gặp gỡ gỡ đối tác chiến lược, nên chọn văn phòng phân tách sẻ ở quần thể vực trung tâm như Phạm Hùng - Mễ Trì. Nếu ưu tiên chi phí hợp lý, dễ dàng di chuyển, Mỹ Đình và Đại Lộ Thăng Long là lựa lựa chọn chất lượng.
4.2 Chất Lượng Và Dịch Vụ Của Đơn Vị Cho Thuê
🏢 Những yếu ớt tố cần thiết đánh giá trước Khi mướn:
✔️ Không gian làm việc có hiện tại đại, chuyên nghiệp không?
✔️ Hệ thống Internet có ổn định không?
✔️ Dịch vụ làm sạch, gia hạn đã có được thực hiện thông thường xuyên không?
✔️ Có lễ tân hỗ trợ công ty không?
🔹 Các công ty quan lại trọng muốn có vào văn phòng phân tách sẻ:
✅ Internet tốc độ cao.
✅ Phòng họp, khu vực tiếp khách hàng chuyên nghiệp.
✅ Hỗ trợ in ấn, photocopy, lễ tân, nhận bưu phẩm.
✅ Hệ thống an ninh, kiểm soát ra vào bởi thẻ từ/vân tay.
📌 Lời khuyên nhủ: Nên tham quan tiền thực tiễn văn phòng trước khi thuê để đảm bảo hóa học lượng công ty đúng cùng với lăng xê.
4.3 Kiểm Tra Các Điều Khoản Hợp Đồng
📜 Những điều khoản quan tiền trọng muốn coi xét trước lúc ký hợp đồng:
✔️ Thời gian mướn hoạt bát
Có thể thuê theo tiếng, ngày, tháng, năm hay không?
cho thuê văn phòng nam từ liêm điều kiện chấm dứt hợp đồng sớm không?
✔️ Ngân sách thuê & những khoản phí xẻ sung
Giá mướn đã bao gồm phí điện, nước, Internet, công ty lau dọn chưa?
Có chi tiêu phạt sinh mang đến phòng họp, in ấn, gửi thư, bãi đỗ xe không?
✔️ Điều khoản bảo mật & quyền lợi và nghĩa vụ công ty
Văn chống có khẳng định bảo vệ tin tức công ty không?
Có tư vấn nâng cung cấp công ty, mở rộng lớn ko gian khi doanh nghiệp vạc triển không?
📌 Lời khuyên răn: Nên yêu thương cầu công ty đến mướn cung cấp hợp đồng chi tiết nhằm rời phạt sinh chi tiêu ngoài mong muốn.
5. Các Lưu Ý Khi Thuê Văn Phòng Chia Sẻ
Để đảm bảo lựa chọn được văn phòng chia sẻ thích hợp với yêu cầu và ngân sách, doanh nghiệp cần chú ý một số trong những điểm quan tiền trọng trước Khi ký hợp đồng thuê. Vấn đề này góp tách những vấn đề vạc sinh vào vượt trình dùng ko gian làm việc.
5.1 Đánh Giá Không Gian Làm Việc Trước Khi Ký Hợp Đồng
📌 Những yếu đuối tố muốn đánh giá lúc tham quan văn phòng:
✔️ Không gian làm việc có thích hợp cùng với nhu yếu doanh nghiệp không?
Có chỗ ngồi thoải mái, đủ ánh sáng sủa, không gian yên tĩnh Khi cần thiết tập trung chuyên sâu không?
Mức độ riêng biệt tư có đảm bảo đến các cuộc họp quan trọng không?
✔️ Hệ thống hạ tầng vật hóa học có đầy đủ không?
Internet có ổn định không?
Phòng họp có đầy đủ trang thiết bị trình chiếu, cơ hội âm tốt không?
Khu vực pantry đã có sẵn trà, cafe, đồ uống không tính phí không?
✔️ Chất lượng cty
Nhân viên lễ tân có thường xuyên nghiệp không?
Dịch Vụ Thương Mại lau dọn có được thực hiện tại thường xuyên không?
Ban quản lí lý có tư vấn nhanh chóng Khi diễn ra trường hợp hi hữu không?
📌 Lời khuyên: Nên test làm việc một ngày trên văn chống phân chia sẻ để tấn công chi phí thực tế môi ngôi trường thực hiện việc trước khi ký hợp đồng dài hạn.
5.2 Tham Khảo Ý Kiến Từ Những Người Đã Thuê
📊 Những câu hỏi cần đề ra Khi xem thêm ý con kiến quý khách hàng mướn trước đó:
✔️ Không gian làm việc có dễ chịu không?
✔️ Internet có ổn định vào giờ du lịch không?
✔️ Có thường xuyên xảy ra yếu tố cùng với khối hệ thống điện, nước, điều hòa không?
✔️ Ban cai quản lý có tư vấn thời gian nhanh chóng Khi cần không?
✔️ Giá thuê có vạc sinh thêm các khoản phí không?
📌 Lời khuyên răn: Tìm kiếm tấn công giá tiền thực tiễn bên trên Google, Facebook hoặc liên hệ thẳng với khách hàng thuê cũ nhằm có góc nhìn khách quan lại rộng.
5.3 Xem Xét Các Dịch Vụ Bổ Sung Và Mức Phí
💰 Những chi phí muốn đánh giá trước Khi thuê:
✔️ Giá mướn đã bao gồm phí công ty, Internet, năng lượng điện, nước chưa?
✔️ Có tính phí sử dụng chống họp, gửi xe, in dán, bưu phẩm không?
✔️ Phí đặt cọc và hoàn trả hợp đồng như vậy nào?
🏢 Thương Mại & Dịch Vụ bổ sung muốn xem xét:
✔️ Có hỗ trợ ĐK vị trí kinh doanh, nhận thư tín không?
✔️ Có tổ chức triển khai sự khiếu nại networking, hội thảo đến doanh nghiệp không?
✔️ Có cty kế toán tài chính, tư vấn pháp lý, tư vấn ĐK doanh nghiệp không?
📌 Lời khuyên răn: Nên thảo luận rõ với bên đến thuê về các khoản phí ẩn nhằm tách vạc sinh phung phí ko mong ham muốn.
6. Kết Luận & Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp
Văn chống chia sẻ tại Nam Từ Liêm đang trở nên sự lựa chọn hoàn hảo mang đến nhiều công ty nhờ chi phí phải chăng, không gian hoạt bát và môi trường làm việc hiện tại đại. Tuy nhiên, công ty muốn cân nặng nhắc kỹ những quyền lợi, nhược điểm và tiêu chí lựa lựa chọn để dò được không gian phù hợp cùng với nhu cầu.
6.1 Tóm Tắt Những Lợi Ích Và Nhược Điểm Của Văn Phòng Chia Sẻ Tại Nam Từ Liêm
✅ Lợi ích chủ yếu của văn chống phân tách sẻ:
✔️ Tiết kiệm 30 - 50% chi tiêu vận hành so với văn chống truyền thống lâu đời.
✔️ Không gian làm việc linh hoạt, hoàn toàn có thể mở rộng hoặc thu hẹp diện tích S dễ dàng dàng.
✔️ Cơ hội kết nối với những công ty khác, mở rộng lớn mọt quan lại hệ kinh doanh.
✔️ Đầy đầy đủ tiện lợi hiện tại đại, bao gồm Internet tốc độ cao, chống họp, quần thể nghỉ ngơi.
❌ Nhược điểm muốn cân nặng nhắc:
⚠️ Thiếu tính riêng biệt tư, ko thích hợp với công ty lớn cần thiết bảo mật thông tin cao.
⚠️ Không thể tùy chỉnh không gian, khó thể hiện nay Brand Name riêng rẽ.
⚠️ Không gian chung hoàn toàn có thể bị cướp dụng, cần quản lý chất lượng việc đặt chỗ.
📌 Lời khuyên răn: Nếu công ty cần thiết ko gian thực hiện việc hiện nay đại cùng với chi phí thấp, văn chống phân tách sẻ là lựa lựa chọn hoàn hảo. Nếu cần thiết bảo mật cao, nên cân nhắc thuê phòng thực hiện việc riêng vào ko gian phân tách sẻ.
6.2 Khuyến Nghị Cho Doanh Nghiệp Trong Việc Lựa Chọn Văn Phòng Chia Sẻ
🔹 Xác định rõ yêu cầu trước Khi mướn
Nếu công ty cần thiết không gian linh hoạt, connect cùng đồng 👉 Chọn địa điểm ngồi linh hoạt (Hot Desk).
Nếu cần thiết môi trường làm việc ổn định 👉 Chọn chỗ ngồi thắt chặt và cố định (Dedicated Desk).
Nếu muốn bảo mật cao, có ko gian riêng biệt 👉 Chọn chống làm việc riêng vào văn chống phân chia sẻ.
🔹 Lựa lựa chọn vị trí tương thích
Phạm Hùng - Mễ Trì: Gần TT tài chủ yếu, tương thích với công ty lớn công nghệ, tư vấn, tài chủ yếu.
Mỹ Đình - Nguyễn Cơ Thạch: Gần quần thể đô thị cao cấp, thích hợp với startup, doanh nghiệp SME.
Đại Lộ Thăng Long - Lê Quang Đạo: Giá thuê phải chăng, phù hợp cùng với freelancer, doanh nghiệp nhỏ.
🔹 Đọc kỹ hợp đồng trước khi ký kết
Xác định chi phí thuê đã bao bao gồm dịch vụ gì, rời phí phạt sinh.
Kiểm tra điều khoản hợp đồng về thời hạn thuê, đặt cọc và trả trả hợp đồng.
📌 Lời khuyên nhủ: Nếu doanh nghiệp cần thiết tư vấn thường xuyên sâu về văn phòng chia sẻ trên Nam Từ Liêm, hãy liên hệ ngay với Propertyplus nhằm được tư vấn chất lượng nhất!